Bausparvertrag ohne Zinsen vom Bauträger

Insgesamt 6,5 km bis zum Strand

Rungtiva

Bausparvertrag ohne Zinsen vom Bauträger

3 - 4 Schlafzimmer 262 - 297 m²
Für das Leben und Erholung am Meer
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Rungtiva
Über das Projekt

Rungtiva

★★★★★ 5/5 (10)
Das Projekt umfasst 18 Villen, die 3-4 Schlafzimmer anbieten und eine Fläche von 262 bis 297 m² haben. Jede Villa ist unter Berücksichtigung der modernen Komfort- und Stilstandards entworfen, um ideale Lebensbedingungen auf Phuket zu schaffen. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für das vierte Quartal 2026 geplant, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, gespannt auf den Umzug in diesen prestigeträchtigen Komplex zu warten.
Die Lage des Projekts, nur 6,5 km vom Layan-Strand entfernt, bietet bequemen Zugang zu malerischen Stränden und allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen. Der Immobilienmarkt auf Phuket zieht weiterhin Aufmerksamkeit auf sich, und das Projekt von Rungtiva Asset Co., Ltd. verspricht eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen zu werden, die exklusiven Wohnraum in diesem paradiesischen Teil Thailands suchen.

Villen: von 262 bis 297 m².

Zu den Grundrissen →
Rungtiva - Villen:

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Rungtiva 5-Living Area Rungtiva 7-Dining Area Rungtiva 8-Kitchen Ara Rungtiva 9-Open Plan Living Rungtiva 10-Open plan living & Dining Rungtiva 11-Open plan living & kitchen Rungtiva 12-Open plan living & kitchen_ Rungtiva 13-Powder room Rungtiva 14-Bedroom 3 (1) Rungtiva 15-Bedroom 3 Rungtiva 16-Bathroom 3 Rungtiva 17-Bedroom 2 (1) Rungtiva 18-Bedroom 2 Rungtiva 20-Master Bedroom (3) Rungtiva 21-Master Bedroom (2) Rungtiva 22-Master Bedroom (1) Rungtiva 23-Master Bedroom Rungtiva 24-Master Bathroom Rungtiva 25-Living area & Pool deck Rungtiva 26-Pool Deck (1)
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Ratenzahlung. Zahlungsplan

Abschluss der Bauarbeiten
4. Quartal 2026

Höhe des Beitrags

Zweck der Zahlung

Geplante Laufzeit
200 000 THBKaution
30%Vertragsunterzeichnung
15%1. ZahlungFertigstellung des Fundaments
15%2. ZahlungFertigstellung der Betonkonstruktion
15%3. ZahlungFertigstellung der Wände und Dachkonstruktion
15%4. ZahlungFertigstellung der Boden- und Wandfliesen sowie der Innenausstattung
10%5. ZahlungEigentumsübertragung
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Rungtiva Grundrisse

18 premium Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern

3 bedroom

262 м²
Rungtiva layout A1
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4 bedroom

289 м²
Rungtiva layout 4
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Projektgalerie

Rungtiva 1 Rungtiva 2 Rungtiva 3 Rungtiva 4 Rungtiva 5 Rungtiva 6 Rungtiva 7 Rungtiva 8 Rungtiva 9 Rungtiva 10
5-Living Area 7-Dining Area 8-Kitchen Ara 9-Open Plan Living 10-Open plan living & Dining 11-Open plan living & kitchen 12-Open plan living & kitchen_ 13-Powder room 14-Bedroom 3 (1) 15-Bedroom 3 16-Bathroom 3 17-Bedroom 2 (1) 18-Bedroom 2 20-Master Bedroom (3) 21-Master Bedroom (2) 22-Master Bedroom (1) 23-Master Bedroom 24-Master Bathroom 25-Living area & Pool deck 26-Pool Deck (1)

Einzigartige Infrastruktur des Komplexes

Überfluss an Unterhaltung auf dem Gelände des Komplexes

Бассейн
Парковка

Video Rungtiva

Allgemeiner Plan

Der Raum und die Abgeschiedenheit vereinen sich in den Rungtiva Villas — einem modernen Villenkomplex in einer ruhigen Gegend von Phuket:
✔ Villen mit 3–4 Schlafzimmern, privatem Pool und grünem Garten.
✔ Geräumige Grundrisse, Panoramafenster und hochwertige Ausstattungen.
✔ In der Nähe — Geschäfte, Cafés, Schulen und Infrastruktur für ein komfortables Leben.
✔ Hervorragend geeignet für Familienwohnen, Erholung oder Vermietung.
Die Rungtiva Villas bieten Komfort und Privatsphäre inmitten tropischer Natur.

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Standort

Vorteile des Wohnens

Nur 6,5 km bis zum Strand
Layan
Der Layan Strand, nur 6,5 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und der Schönheit der tropischen Küste. Dieser Ort ist bekannt für seine schneeweißen Sandstrände und das kristallklare Wasser, die eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schaffen. Die Lage eignet sich ideal für diejenigen, die hohe Lebensqualität schätzen und die Natur genießen möchten, während sie gleichzeitig in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten bleiben, die Phuket zu bieten hat.

Strände

  • 1. Layan Beach - ein abgelegener Strand mit weißem Sand, umgeben von Palmen, ideal für Erholung abseits der Touristen.
  • 2. Banana Beach - ein versteckter Strand mit klarem Wasser und ausgezeichnetem Schnorcheln.
  • 3. Bang Tao Beach - ein langer Strand mit entwickelter Infrastruktur, Restaurants und Beach Clubs.

Geschäfte

  • 1. Boat Avenue - ein Einkaufszentrum mit Boutiquen, Villa Market und Restaurants (in Bang Tao, in der Nähe von Layan).
  • 2. Porto de Phuket - modernes Lifestyle-Einkaufszentrum mit Geschäften, Cafés und einem Markt für frische Produkte.
  • 3. Villa Market - Supermarkt mit einer breiten Auswahl an importierten Waren.

Restaurants

  • 1. Beach House Layan - ein Strandrestaurant mit europäischer Küche und Panoramablick.
  • 2. Thai Library at Trisara - Restaurant mit exquisiter südthailändischer Küche und Panoramablick auf das Meer.
  • 3. Project Artisan - stilvolles Café mit Bio-Essen und gemütlicher Atmosphäre.

Schulen

  • 1. UWC Thailand International School - eine der besten internationalen Schulen auf Phuket (in Thalang, in der Nähe von Layan).
  • 2. HeadStart International School (Cherngtalay Campus) - private britische Schule in Bang Tao.
  • 3. Finnway International School - kleine private Schule mit europäischem Lehrplan.

Sport

  • 1. Laguna Golf Phuket - elitärer Golfplatz auf Weltklasse-Niveau.
  • 2. Layan Life By Anantara - Wellness-Zentrum mit individuellen Programmen.
  • 3. Bang Tao Muay Thai & MMA - Kampfsporthalle mit professionellen Trainern.

Medizin

  • 1. Bangkok Hospital Clinic Bangtao - medizinische Klinik, Zweigstelle des Netzwerks Bangkok Hospital.
  • 2. Thanyapura Health & Sports Resort - medizinisches Zentrum mit Diagnostik, Rehabilitation und Sportmedizin.
  • 3. BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket - Klinik mit umfassenden medizinischen und Wellness-Dienstleistungen.
Was ist in der Nähe:
Bang Tao Beach
Bang Tao Beach
Bang Tao Muay Thai & MMA
Bang Tao Muay Thai & MMA
BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket
BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket
Boat Avenue
Boat Avenue
Catch Beach Club
Catch Beach Club
ETNA restaurant
ETNA restaurant
Family Health Care Clinic
Family Health Care Clinic
Finnway International School
Finnway International School
HeadStart International School
HeadStart International School
Laguna Golf Phuket
Laguna Golf Phuket
La Maree restaurant
La Maree restaurant
Layan Beach
Layan Beach
Little Paris
Little Paris
Porto de Phuket
Porto de Phuket
Revolution Gym
Revolution Gym
Thanyapura Sports & Health
Thanyapura Sports & Health
UWC Thailand International School
UWC Thailand International School
Villa Market
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Über den Entwickler

Rungtiva Asset Co., Ltd. — einer der führenden Bauträger Thailands, mit 16 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche.
Das Unternehmen hat erfolgreich 7 Projekte in der Stadt Hat Yai umgesetzt, darunter Eigentumswohnungen, Apartments und Wohnanlagen. Jedes Projekt spiegelt das Streben von Rungtiva Asset nach Bauqualität, durchdachter Architektur und der Schaffung komfortabler Lebensbedingungen wider.
Rungtiva Asset ist ein zuverlässiger Entwickler mit einem nachgewiesenen Ruf und Erfahrung in der erfolgreichen Umsetzung von Projekten.

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Verwaltungsgesellschaft

Professionelle Verwaltung und umfassende Begleitung von Immobilien auf Phuket.
Vorteile:
Verwaltung des Portfolios von Wohn- und Anlageimmobilien.
Platzierung von Objekten auf internationalen Buchungsplattformen zur Aufrechterhaltung einer stabilen Auslastung.
Ständige Kontrolle des technischen und betrieblichen Zustands der Immobilien sowie 24/7 Unterstützung.
Hoher Servicestandard für Gäste, einschließlich Concierge-Services und Dienstleistungen nach Hotelstandards.
Die Immobilien befinden sich in zuverlässiger Verwaltung, erhalten hohe Qualität und erfordern keine ständige Beteiligung des Eigentümers.
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Wir werden oft gefragt

Steuern und zusätzliche Kosten beim Kauf von Immobilien in Thailand?

Die Steuer auf den Erwerb von Immobilien in Thailand wird nur einmal bei der Registrierung der Transaktion im Landamt bezahlt. Der Satz beträgt 1,1% des Vertragswertes der Wohnung, die im Leasehold erworben wird – der Käufer teilt ihn sich mit dem Entwickler. Somit muss letztendlich lediglich eine Steuer von 0,55% bezahlt werden. Im Falle des Kaufs von Immobilien im Freehold beträgt die Steuer 2%.

Ist eine Ratenzahlung möglich?

Ja. Die übliche Ratenzahlungsfrist beträgt von 6 Monaten bis zu 2 Jahren. In der Regel hängt die Ratenzahlungsfrist von den Bauzeiten ab, in einigen Fällen bieten wir jedoch auch Ratenzahlungen für fertige Projekte an.

Was ist Freehold?

Freehold - Das ist das 100% Recht auf Eigentum, das es ermöglicht, Immobilien zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Der Eigentümer hat das Recht, das Eigentum zu vererben, zu verschenken oder zu verkaufen. Die Rechte an der Immobilie werden durch ein spezielles Dokument bestätigt, das als Chanot bezeichnet wird. Dieses Dokument wird in zwei Exemplaren ausgestellt: eines wird dem Eigentümer ausgehändigt, das andere wird im Landamt - der staatlichen Behörde - aufbewahrt.

Was ist Leasehold?

Leasehold in Thailand - Eine Form des langfristigen Mietverhältnisses, die es ausländischen Staatsbürgern ermöglicht, Rechte zur Nutzung von Wohnimmobilien oder Grundstücken im Königreich über einen längeren Zeitraum zu erhalten. Gemäß den geltenden Gesetzen beträgt die maximale Laufzeit des Leasehold-Vertrags 30 Jahre. Es gibt die Möglichkeit einer zweimaligen Verlängerung um denselben Zeitraum. Einige Vorteile des Leasehold: Die Preise für Objekte unter Leasehold-Bedingungen liegen im Durchschnitt 5–10% unter vergleichbaren Angeboten mit Eigentumsrecht; diese Form des Eigentums erfordert keine Deklaration und unterliegt geringeren Steuern.
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